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前8月全国卖地收入2.7万亿 三四线城市地市火热
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行业资讯
作者：
发布时间：
2017-09-20
9月11日，财政部公布8月份财政收支数据显示，前8月全国一般公共预算收入达到12万亿元，同比增长9.8%。
虽然收入增速大体呈现逐月回落态势，但9.8%的增速仍为近年来的高位。这跟整体经济向好有关，也跟进出口改善、价格回升有关。
此外，全国土地出让市场仍然火热，也为地方带来丰富的收入。前8个月国有土地出让收入规模达到2.7万亿，同比增长37.3%。业内分析指出，今年三、四线城市加大供地，且溢价率攀升；一二线城市土地溢价不高，也在加大供地，造成了全国土地市场热度不减的局面。
今年以来，土地收入增速整体不断走高。在严厉的调控政策下，房地产销售市场虽已转向，但土地市场依然火热。作为地方政府重要财源的土地收入，前8个月实现2.7万亿元，同比增长37.3%，增速与7月份持平。
国家统计局最新数据也显示，前7个月房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速比1-6月份提高2.3个百分点；土地成交价款5428亿元，增长41.0%，增速提高2.5个百分点。
中原地产分析师卢文曦表示，在多重调控政策下，一、二线城市的土地市场温度被控制住，但三、四线城市还在延续，土地供应量加大、溢价率高升。三、四线城市土地市场火热，这跟今年三、四线城市去库存形势较好，也跟房企在新一轮的规模竞赛中，需补充土地储备，完成拿地指标有关。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，按照往年经验来看，下半年核心一二线城市会有一定供地量，且下半年的土地放量往往比上半年多。调控导致市场进入深度调整阶段，房企拿地会比较谨慎，不至于像去年9月份之前那样积极制造“地王”。
—《亿房网》
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